TRIPOLI (LIBYA)

AFRICA TOWER

Torre d'Africa.

L’edificio è costituito da un solido corpo interno e da una ‘pelle’ esterna in vetro e “tessuto d’acciaio”, come se fosse generato tal telaio per formare il tessuto, che si plasma e smaterializza adeguandosi alle molteplici funzioni abitative e complementari nei 69 piani, fino ad organizzare una piazza coperta che, oltre a diventare un piacevole luogo di incontro, pianifica l’attacco a terra dell’edificio diversificando gli accessi e i percorsi fruibili dai diversi tipi di utenza.

Il nucleo centrale è rigido e costituito da setti in calcestruzzo ad alta resistenza (dove trovano alloggio i vani ascensori, i corpi scala e le vie di fuga in sicurezza), che collaborano con i pilastri esterni e le travi di piano secondo il sistema “core and outrigger” per fornire la necessaria rigidezza alle azioni orizzontali di sisma e vento, oltre che sopportare tutti i carichi gravitazionali. La forma della torre evoca il radicamento e stretto legame dell’uomo alla terra e alle forme naturali. Da luoghi terreni, non casuali, si radicano e “germogliano” le costolature metalliche che solcano il cielo in base ad una forma dinamica, assumendo in planimetria le caratteristiche della stella islamica, che si definisce in modo geometricamente perfetto al 69 piano, oltre al quale le costolature e la pelle esterna diventano più rarefatte. La superficie esterna inferiore della torre si apre in forme palmate secondo le direttrici principali delle costolature, garantendo ampie coperture a favore degli spazi e delle aree di accesso e commerciali dei primi piani. Esse potranno essere raggiunte sia da terra che dal mare attraverso le banchine di attracco, a servizio dell’attività crocieristica e di diporto, ricollocando Tripoli come capitale del Mediterraneo. Gli accessi da terra sono organizzati in base al tracciato di tre strade principali connessi alla viabilità esistente Al Fatah Street e ad altre vie di accesso ad essa subordinate. Inoltre, mediante alcune direttrici di accesso pedonale dalla città si potrà altresì raggiungere l’accesso principale della torre. Di notte queste geometrie sono perfettamente leggibili attraverso linee di luce che epidermicamente seguono le membrature dell’edificio conducendo gli sguardi degli osservatori esterni da terra verso l’infinito. Dal punto di vista funzionale al suo interno la torre comprende molteplici attività dal settore commerciale e direzionale a quello ricettivo alberghiero ed infine residenziale. Essa sviluppa circa 120.000 mq di superficie complessiva abitabile relativa ai piani fuori terra e circa 120.000 mq di superficie ipogea da destinare a parcheggio e di assetto impiantistico, per un totale comprendente anche opere complementari minori ed accessorie pari a circa 350.000 mq. Ai piani interrati si trovano le aree destinate parcheggio coperto, compartimentati in base agli utilizzi e alle funzioni in stretta relazione con i piani superiori. Il piano terra e primo sviluppano circa 30.000 mq di superficie destinata all’orientamento degli utenti stanziali e dei fruitori occasionali verso le molteplici funzioni disposte ai piani superiori. Oltre al check-in di ingresso verso i vari comparti funzionali raggiungibili verticalmente dalle 24 colonne ascensori e molteplici scale mobili di ausilio, sono previste tutte quelle attività di prima accoglienza, ristorazione ed informative, oltre allo shopping, con la degustazione di cibi locali e di provenienza da tutte le realtà africane oltre che occidentali nella più ampia condivisione culturale.

Il 2° e 7° piano sono destinati allo shopping multi etnico. Partendo dai piani inferiori di miglior ed immediata accessibilità si troveranno le boutique di alto livello nazionale ed internazionale fino ad ospitare ai livelli superiori le case di moda maschile e femminile di rilevanza nazionale ed internazionale fino al raggiungimento dei piani 6° e 7°, nei quali l’esposizione e il commercio si sposta al settore di preziosi e gioielleria e merce attinente, sia di tradizione locale sia di provenienza da tutti i paesi del mondo, accogliendo tra questi le case di lavorazione e commercializzazione più famose di livello nazionale ed internazionale.

All’8° e 9° piano sono insediati rispettivamente uffici pubblici legati alla attività della Camera di Commercio centrale, nonché alle mansioni di sicurezza e controllo delle attività commerciali sottostanti, oltre ad una moltitudine di ambienti destinati alla convegnistica e conferenze internazionali di rilancio e promozione dello stato libico e dell’intero continente africano.

Al 9° piano è previsto uno sdoppiamento di livello denominato piano 9A. In questo livello saranno insediati tutti gli assetti impiantistici per la climatizzazione e sicurezza funzionali alle attività commerciali e convegnistiche dei livelli sottostanti.

Dal 10° al 29° piano sono previsti gli uffici destinati alle principali compagnie libiche ed internazionali, interessate ad una sede di prestigio e rappresentanza. Dal 10° al 20° sono previsti uffici di elevata qualità estetica e performance hi-tech, mentre ai livelli dal 21° al 29° sono implementate le connotazioni qualitative e funzionali sotto il profilo della rappresentanza in modo da renderli di eccellente prestigio dunque V.I.P. business offices.

Al 29° piano si prevede ancora uno sdoppiamento di livello denominato piano 29A. In questo livello saranno insediati tutti gli assetti impiantistici per la climatizzazione e sicurezza funzionali alle attività terziarie dei livelli sottostanti.

Dal 30° al 32 piano si potrà godere delle più rilassanti e riposanti terapie destinate al riposo e relax oltre all’esercizio fisico. In questi tre livelli sono previsti Wellness - Spa – Fitness assistiti da personale medico e paramedico nell’ottica di offrire un servizio pubblico ai fruitori, in un luogo dove anche il panorama può contribuire al benessere psico-fisico. Dal 33° al 52° è previsto il “69” Hotel. Destinato a divenire uno degli alberghi ricercati, ubicato nel cuore della città, in posizione dominante dai suoi 250 metri di altezza, rivolgendo le proprie suites in base all’orientamento dato dalla sagoma della stella ottomana nei vari orientamenti cardinali. Al 52° piano è previsto uno sdoppiamento di livello denominato piano 52A. In questo livello saranno insediati tutti gli assetti impiantistici per la climatizzazione e sicurezza funzionali alle attività ricettive dei livelli sottostanti. Dal 53° al 55° piano si potrà trovare ancora un centro benessere, con terapie destinate al riposo e relax oltre all’esercizio fisico. Come nel caso precedente in questi tre livelli sono previsti Wellness - Spa – Fitness assistiti da personale medico e paramedico nell’ottica di offrire un servizio privato destinato esclusivamente ai clienti all’Hotel sottostante ed alle suites residenziali soprastanti, con un livello qualitativo di eccellenza e miglior performance estetica e funzionale.

Dal 56° al 60° piano si trovano le Residential Luxury Suite, che oltre ad offrire la comodità di ampi spazi abitativi rappresenteranno le residenze più ambite della città andando a collocarsi commercialmente a livelli non ancora paragonabili alla realtà edilizia locale finanche internazionale. Dal 61 al 68° livello qualitativamente gli appartamenti saranno più comodi e spaziosi fino alla massima accoglienza delle suites presidenziali al 69° piano. Al 68° piano si prevede uno sdoppiamento di livello denominato piano 68A/B. In questi livelli saranno insediati tutti gli assetti impiantistici per la climatizzazione, sicurezza e di assistenza medico sanitaria funzionali alle attività residenziali e ricettive dei livelli sottostanti e soprastanti.

69              2 presidential suites                                                   (340 m)

68              B-GENERAL SERVICES-MEDICAL                           (330 m)

68              A-GENERAL SERVICES                                           (323 m)

61-68         Apartments Suite V.I.P.                                                      (318 m)

56-60         Residential Luxury Suite                                             (286 m)

53-55         WELLNESS - SPA – FITNESS                                  (266 m)

52A            GENERAL SERVICES AND PLANTS                        (254 m)

33-52         "69" Hotel                                                                 (250 m)

30-32         WELLNESS - SPA – FITNESS                                  (170 m)

29A            GENERAL SERVICES AND PLANTS                        (158 m)

21-29         Business Office V.I.P.                                               (154 m)

10-20         Business Office                                                         (118 m)

9A              GENERAL SERVICES AND PLANTS                        (74 m)

9                MEETING CENTER                                                 (70 m)

8                Tripoli Stock Exchange                                              (61 m)

7                Jewelry & Timepieces                                               (53 m)

6                Jewelry & Timepieces                                               (49 m)

5                Ladies wear MARKET                                               (45 m)

4                Men's clothing MARKET                                           (41 m)

3                General national business                                           (36 m)

2                Guidance and SHOPPING AREA                                (30 m)

1                Guidance floor and SHOPPING AREA                        (22 m)

0                Covered Area for short stop and Security                    (12 m)

-1               Parking                                                                    (-4 m)

-2               Parking                                                                    (-8 m)

-3               Parking                                                                    (-12 m)

-4               GENERAL SERVICES                                              (-16 m)

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© 2023 by L.Attolico   - Foto di copertina e del "Ponte Ennio Flaiano" di Tommaso Di Biase e Luciano D'Angelo (Fotografo reporter collabora con Mondadori Ed., National Geografic Italia, Condé Nast, Rizzoli ed è autore di libri e mostre tematiche ed itineranti).